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二手房挂牌量半年激增近三万套 临平、闲林最集中 ——凤凰网房产杭州

作者:www.bjtslf.com 时间:2018/9/13 15:54:25     我来说两句() 字号:TT

国家统计局今天发布的2018年4月份全国居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格指数(PPI)数据显示,CPI环比下降%,同比上涨%;PPI环比下降%,同比上涨%。

从今年未能过会的企业来看,问题主要集中在持续盈利能力不佳、业务推广费用过高、管理费用过低、存在关联交易及利益输送可能等,体现了证监会的发审思路。

而且不少地方在中央确定的最低税额上均有不同程度上浮,比如环境问题较为突出的北京,采用了最低税额标准的10倍上限来确定本地区的适用税额。

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透明售房网的数据显示,杭州市区(含富阳不含临安,下同)9月以来(截止到9月11日)二手房成交1149套,与上月同期相比,成交量下降了34%。成交量明显下滑的同时,二手房挂牌量却不断上升。

截止到9月11日,二手房挂牌量已达到52736套,相比今年3月的万套,翻倍都不止。半年挂牌量激增近3万套余杭、江干、西湖列前三7月是二手房市场的一个转折点,挂牌量明显上升,购房者、房东的心态均发生了比较明显的变化。

今年3月,杭州二手房挂牌量还只有万套,直到7月12日才突破了4万套,此后开启加速度,8月28日挂牌量突破了5万套大关。从透明售房网的数据来看,各区挂牌量的差异也开始显现。截至9月11日,挂牌量最高的区域中,、和列前三,分别为11409套、10377套以及7934套。主城区挂牌量最少的是和,分别为3373套、3677套。

豪世华邦的经纪人表示,由于滨江的新房供应没有及时跟上,且二手房价格又一直居高不下,因此成交并不活跃。

的情况也与之类似。

此外,不同板块之间的差异也很大。

例如临平与的挂牌量最大,分别为2228套和2147套。

而同在的板块,二手房挂牌量仅为615套。

一直是二手房成交活跃板块的下沙,板块挂牌量高达1800套,板块则只有666套。

作为热门区域,的挂牌量并不高,仅4383套。

且挂牌量较大的小区均为南润名座、等酒店式公寓项目,住宅小区的挂牌量大部分都在50套以下。

目前看来,的新房供应量要远大于二手房的挂牌量,特别是市北以及板块。

杭州中原地产首席分析师荆海燕分析,板块间挂牌量的差异除了与房源本身数量有关,购房者对该区域的预期也起到了至关重要的作用,“如果说对这个板块预期比较高,那挂牌量就偏少,都想看后市的情况。

”譬如奥体板块和板块,我爱我家品牌总监周包军分析,像这样的热门板块,挂牌量少与区域内二手房的库存少有关,另外购房者一致对未来预期看好,也让整个板块的挂牌量寥寥无几。

荆海燕认为,在亚运会以前,不少人对奥体板块仍十分看好,因此,投资客暂时还不会抛售。

竹海水韵挂牌房源最多挂牌量大更易砍价从各小区的挂牌量来看,的竹海水韵、挂牌量最大,分别为226套和225套。

区域的二手房经纪人向记者透露,7月以来,不少该板块的房东预期开始松动,“有出售意愿的房东大多认为现在的二手房价格已经到了高点,为了尽快出手,甚至愿意加大降价幅度。

”该经纪人表示,有个房东出售一套岸上蓝山135m2的房源,上半年挂牌价为297万元,不过一直无人问津。

这两天,房东希望尽快出手,直接250万元出手,单价不到20000元/m2。“房东的心理预期更低。他说只要能卖到17000元/m2,就心满意足了。”该名经纪人透露,早在6月,岸上蓝山的成交价还达到过23810元/m2,现在,不少房东认为已经卖不到这个价格了。不少“老破小”小区的挂牌量都较大。例如翠苑三区、翠苑一区、古荡新村西区等,挂牌量均在100套以上。荆海燕表示,这些挂牌房源中,有部分是上海投资客撤出而挂出的。“2016年上半年,杭州‘老破小’还处在价格低洼,包括翠苑、朝晖等小区的房源,单价仅为2万元/m2左右。那时候,就有不少上海投资客盯上这块市场。由于经历过上海楼市的起伏,这些投资客对市场都有自己独到的判断。”荆海燕解释,目前这些投资客评估手上的“老破小”,觉得都差不多涨到顶了,很多开始脱手换现金流。周包军认为,这一轮快速增长的挂牌房源中,带投资属性的房源占比较大,这些房东在这轮周期中需要套现或置换,因此在价格上会有所让步。其中外地投资客的占比也不少。“外地投资客对市场敏感度更高一些,楼市变化时会选择更快地撤离。”所以,这些挂牌量大、带投资属性的房源,就更容易砍价。

  而这不仅是中国专家的分析,观看了本次红场阅兵的俄罗斯老兵也有着相同感受。

另外,印度和越南的人力成本远低于中国,但公司不会将制造重心移至国外。

劳动者加班有话说在采访中,不少受访者向记者讲述了一件比较特别的加班经历,其中多数与春节加班有关。

北大的校长念错鸿鹄的发音引发举国震动,众人各说各的话,对于我们这些底层的小鸟来说,最受伤的不是这种争吵是无时无刻地讥讽,而是对于社会前景的忧虑,北大的学子若立鸿鹄志,会不会涌现更多有彼可取而代之理想之人的,若是如此,社会的前景肯定不妙,博者已经读到些许这种奇谈怪论的文章,谈论的就是古代的杀人英雄,什么陈胜吴广啊,刘邦项藉啊,那后面什么黄巢李自成都快出来了。

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